Tapu Harcı Nedir?

Gayrimenkulün satışı veya üzerindeki hakların devri gibi işlemlerde, 492 sayılı Harçlar Kanunu kapsamında alınan resmi ücrettir. Tapu işleminden önce harcın ödenmesi zorunludur.

Nasıl Hesaplanır?

Hesaplama, beyan edilen satış bedeli (en az belediye rayiç değeri) üzerinden yapılır. Toplam tapu harcı %4’tür; uygulamada genellikle %2 alıcı, %2 satıcı öder.

Kim Öder?

Kural olarak alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder; taraflar kendi aralarında farklı paylaşımda anlaşabilir. Ayrıca işlem türüne göre döner sermaye ücreti de tahsil edilir.

Satış Bedelinin Düşük Gösterilmesi

Satış bedelinin rayiçten düşük beyan edilmesi tespit edilirse, eksik harç ve buna bağlı vergi zıyaı cezası uygulanabilir.